周报丨市场稳预期动作频频 二季度伊始供地节奏加快

一周观察

政策方面，新版个人征信即将上线，未来“假离婚”将无法享受首房首贷的购房政策，调控进一步深化。进入二季度，土地供应逐渐放量，观之2019浦口区土介会亮相的18幅优质地块，数量较多，可视为南京土地市场稳预期的动作之一。市场方面，不同类产品分化趋势依然明显。环南京市场，土地供应持续发力，然而三四线城市楼市调整还在继续，房企拿地依然较为谨慎，土地市场将继续分化，预计非优质地块流拍现象依然会延续。

本周楼市概况

从南京市场来看， 进入“银四月”的第一周，本周只有三家楼盘开盘，不同类产品分化较明显，其中主城江景房—世茂璀璨滨江，学区加持，去化尚可。可见刚需、改善、高端或是中心城区、近郊、远郊的项目去化表现显著分化。

从环南京市场来看，滁州成交量较高，共577套；镇江成交均价较高，为11950元/㎡。

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